1. 目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、假冒伪劣产品屡禁不止、真假难辨的局面，且有进一步蔓延之势。尤其是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60%以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中型企业难以为继。
(1) 防水混凝土。施工单位防水砼施工前一般都要做原材料试验及配合比试配工作， 砼组成材料掺有防水剂或微膨胀剂，对泵送砼一般掺有磨细粉煤灰，施工组织上有保证连续浇筑的措施，对防水砼底板表面除常规找平外，还有增加压实抹光工序，注意了砼的养护浇水，但对防水砼细部构造目前看，仍没有解决好，比如洞口管下砼不密实，或施工缝后浇带施工粗糙。防水砼施工不能连续进行，在浇筑过程中形成施工缝又没按施工缝去处理，砼旋工工艺没严格按操作规程要求做，容易造成墙板相接易出问题。
(2) 卷材防水。卷材防水目前有满粘、条粘、点粘，卷材接缝粘接质量是防水关键。专业队伍做的也较好，但无专业资质的队伍质量失控时有发生。卷材防水质量与防水砼相比质量较好控制而且很直观，对卷材防水这一道设防，如果认真管理和施工是可以保证质量的。与砼相比卷材防水施工后发生渗漏无法处理，且找不到渗漏处，卷材防水易产生渗漏一般就是接缝处与细部构造处，卷材本身质量 目前控制的较好。柔性防水卷材接头密封不严，接头长、量大、数量多，这是柔性防水关键部位，一般是操作者不认真，检查验收不仔细，没有进行全面逐缝检查造成渗漏，这种渗漏一般工程使用后无法查找。
(3) 防水砂浆。国家最新颁布的质量验收规范，对防水砂浆做法仅限于刚性防水的多层做法，但目前我们无论是设计还是施工都采用的是掺防水剂的防水砂浆抹二道，在人们的观念中仍然是辅助防水层。
2.提高防水工程质量的常用措施
影响房屋防水工程质量的因素是多方面的，因此治理措施也应该是综合性的。
2.1在防水材料方面
从工程需要的角度出发，对各种类型的防水材料的技术性能要高标准严要求，只有满足这些标准和要求，才允许在屋面防水工程中使用。
2.2防水设计方面
为了使设计人员在进行屋面防水设计时切合实际，设计人员应针对各种不同的工程提出不同的“设计要点”和“细部构造”。同时，设计人员还“应根据工程特点、地区自然条件等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图”。
2.3施工质量方面
施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程的施工方案或技术措施。此外，防水工程必须由专业的防水队伍或防水工施工。防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。只有设计、材料、施工、管理维护各个环节都作好了，才能保证和延长建筑防水工程的使用年限。
3 设置增强层，加强防水
建筑工程防水层在某些位置上由于应力集中，变形频繁，雨水冲刷严重或外力损害，会较早地出现局部损坏，导致整个防水层未到耐用年限即需返修。因此，在防水工程设计和施工中，对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命。需增强部位有：
3.1水落口、地漏、过水孔
这些部位处在两种材料交接处，由于混凝土和砂浆干缩和两种材料的胀缩不同，会使水落口、地漏、过水孔的周边产生裂缝。另外它也是雨水集中且容易积水的部位，而且所处位置工作面狭小，施工工序又多，施工质量难以保证。根据节点设防原则，应进行多道设防和节点密封处理，所以在水落口、漏斗和套管的周边，预留10mm。
3.2阴阳角
屋面的平面与立面交角处、地下室底面与墙面内外交角处、檐口与天沟交接处、天沟转角处、两个立面转角处形成阴阳角。这些部位常由于混凝土、砂浆干缩和温差变形产生应力集中导致开裂,有些裂缝宽度可扩展到5mm。阴阳角的增强层可采用卷材条,即在交角处铺贴1层100～150mm宽的卷材条予以加强。但由于卷材较硬挺,在交角处难以铺平、铺实,往往采用涂料加增强胎体布作为增强层,即在交角处涂150～200mm宽、厚1～2mm的加胎体的涂层。胎体铺贴时切忌拉紧,应松弛不皱。在3面交角处采用涂料增强,效果就更好了。
3.3板端缝
屋面、楼板支承端的板缝称板端缝。板端缝的增强层应有较强的适应基层变形的能力,可采用以下方法处理:
3.3.1卷材增强层
采用卷材作增强层应采取空铺的方法。可采用200～300mm宽、1.2mm厚的高分子卷材或3mm厚改性沥青卷材单边点粘在板端处,或用压敏型粘结剂,然后铺贴大面积防水层。
3.3.2 涂膜增强层
采用加胎体的防水涂料作增强层,涂料可采用与大面积防水层相容的高分子涂料或聚合物改性沥青涂料。其作法是,在板端缝处200～300mm宽范围先涂刷隔离层150～250mm(如石灰水、石蜡或压敏型抗裂胶),干燥后逐层涂刷防水涂料,铺设胎体,一般一布三涂或二布四涂,然后再施工大面积防水层。
3.4屋面天沟、檐口
天沟、檐沟和檐口处不但容易变形,而且受雨水严重冲刷,沟中也常常因长期积水、干湿交替而对防水造成严重破坏。很多工程的防水层,首先是沟中或沟沿防水层提早失效而发生渗漏,因此应在这些部位作增强层。
3.5防水层收头
柔性柔性防水层的末端(卷材和涂膜)收头处,由于防水层的收缩,再经雨水和风力作用,常常提前翘边、脱层,在大面防水层之前渗漏。因此规范规定在卷材收头处必须用压条钉压固定,再用密封材料封口;在砖泛水处预留凹槽,收头压入槽中,再用水泥砂浆保护;混凝土泛水处理,收头上部要用卷材或金属覆盖保护;涂膜的收头,则要求每遍涂膜层错开,不可集中于一处。
3.6 穿过防水层的管道和预埋件
由于管道或预埋件和周围混凝土胀缩系数的不同,在管道和预埋件周围就会开裂发生渗水。因此抹找平层时管道根部应高出屋面并增设二布五涂的涂膜附加层。地下室及水池穿过防水层的管道周围应留槽并用密封胶密封,管子中部加1圈遇水膨胀橡胶条。
3.7屋面出入口
屋面出入口因人们活动频繁会造成提早破损,出入口处防水层收头应处理妥贴,除外,应适当作增强层,并要求表面作保护层,如水泥砂浆保护层等。
3.8 压顶
压顶处于屋面的最高处,直接暴露于自然环境中,受气候影响大,受整个纵向墙体温差、结构受力变形及墙体混凝土与砂浆干缩变形的影响也很大,因此即使是配筋混凝土压顶,其横向裂缝也是不可避免的。一般在3～5年内裂缝均会明显地开展,配筋混凝土压顶,在5～8m之内就会有1条裂缝开展,不配筋混凝土在1m左右就有1条裂缝。雨水顺裂缝到墙内,绕过防水层漏到室内,所以压顶必须作柔性材料增强层。
3.9分格缝
为避免刚性防水层或找平层干缩和温差造成开裂而预先设置分格缝,分格缝有全分格、半分格(诱导缝)、埋置塑料模条分格等,作用是将块体的变形集中于缝中。缝的大小随时间经常在变化,因此必须在缝中嵌填高性能弹性密封材料,表面再用涂料加胎体覆盖。
4.结束语:
在房屋建筑防水工程中，应从土建工程规划设计开始，就把整体工程的防水功能及要求认真考虑、科学设计，并制定出切实可行的防水工程设计方案，结构防水应和建筑外防水相结合，材料防水和构造防水相结合，在旆工过程中，土建工程施工与防水工程施工相互配合，才能彻底解决房屋渗漏问题，形成行之有效的防水系统。
您现在的位置：